¿Merece la pena contratar un seguro de impago de alquiler?

El alquiler de una vivienda puede ser una fuente de ingresos estable y rentable, pero también conlleva riesgos significativos, como el impago del alquiler por parte de los inquilinos. Este es imp de los grandes temores de los propietarios, ya que puede generar complicaciones financieras y problemas legales.

Según estudios recientes, un porcentaje muy alto de inquilinos tiene problemas para cumplir con sus obligaciones de pago. Este tipo de situaciones puede dar lugar a diferentes problemas financieros para el propietario, sobre todo si depende de esos ingresos para cubrir diferentes gastos como impuestos, mantenimiento de la vivienda o una posible hipoteca.

Ante esta situación, una de las mejores soluciones es la contratación de un seguro de impago de alquiler. Pero, ¿vale la pena invertir en este tipo de póliza?

¿Qué es un seguro de impago de alquiler?

El seguro de impago de alquiler es una póliza diseñada para proteger a los propietarios frente a posibles impagos por parte de su inquilino pero, además, incluye garantías adicionales como la defensa jurídica en caso de litigios, ayuda frente a actos vandálicos y gastos relacionados con el desalojo del inquilino.

Con este tipo de seguro podrás tener cubiertas las rentas de hasta 12 meses que estén sin pagar, además de tener cubiertos gastos legales relacionados con un proceso judicial de desahucio y protección de tu vivienda o local comercial para que siempre esté en perfectas condiciones.

Además, hay algunas pólizas que ofrecen, adicionalmente, un estudio del inquilino, para ayudar al propietario a elegir a la persona más solvente y responsable.

Ventajas del seguro de impago de alquiler

Contratar un seguro de impago ofrece múltiples beneficios que pueden hacer que sea una inversión valiosa para los propietarios:

• Seguridad económica ante impagos: el mayor beneficio de este tipo de seguro es la tranquilidad financiera que aporta. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, la póliza garantiza que seguirás recibiendo tus ingresos mensuales durante un período de 12 meses. Esto resulta especialmente útil si dependes del alquiler para cubrir gastos importantes como hipotecas o impuestos.
• Defensa legal sin costes adicionales: los procesos legales para reclamar rentas impagadas o desalojar a un inquilino pueden ser largos y tener un importe considerable. Con un seguro de impago, tienes acceso a asesoramiento legal y cobertura total de los honorarios relacionados con litigios, lo que te ahorra tiempo y dinero.
• Selección del inquilino adecuado: uno de los mayores riesgos en el alquiler es elegir a un inquilino poco fiable. Con un buen seguro de impago de alquiler, este problema se minimiza gracias a un proceso de evaluación previa del perfil del arrendatario. Esto garantiza que sea una persona responsable y solvente.
• Asistencia en el hogar: Tendrás asistencia en la vivienda 24/7, cubriendo reparaciones urgentes como problemas eléctricos o averías en sistemas básicos. Además, facilita la conexión con profesionales especializados para resolver cualquier incidencia rápidamente.
• Reparación y puesta a punto: si tu inmueble sufre daños causados por actos vandálicos o negligencia del inquilino, el seguro se encargará de las reparaciones necesarias y realiza una limpieza profunda para preparar la vivienda para el próximo arrendatario. Incluso incluye el cambio de cerraduras si es necesario tras un desalojo

Comparativa: seguro de impago vs. aval bancario

Una alternativa común al seguro es el aval bancario. Sin embargo, existen diferencias significativas entre ambas opciones:

En términos generales, un seguro de protección algo del alquiler te ofrece una mayor flexibilidad y puede ayudarte frente a otros riesgos imprevistos, a parte de la protección al pago de la mensualidad.

¿Cuándo merece especialmente la pena contratarlo?

Este seguro es útil para cualquier situación y cualquier propietario, pero hay situaciones especiales en las que resulta especialmente recomendable:

• Si alquilas por primera vez.
• Si no conoces al inquilino.
• Si tu vivienda está en una zona con alta rotación como áreas urbanas o turísticas.
• Si necesitas tranquilidad financiera.
• Si tu vivienda tiene una hipoteca vinculada.

Entonces, ¿es rentable proteger tu alquiler con un seguro de impago?

Ahora que ya has visto cómo funciona y todas sus ventajas, podemos decir que contratar un seguro de impago para el alquiler es una inversión inteligente para proteger tu propiedad y también tus ingresos frente al riesgo de problemas con tu actual o futuro inquilino.

Si buscar tranquilidad, ya no solo financiera, sino en todo lo relacionado con esa vivienda o local comercial, es una de las mejores opciones. Además, en Asegura disponemos de diferentes pólizas con diferentes coberturas para que puedas adquirir la que mejor se adapte a tu situación y a la de tu propiedad. Podrás realizar la contratación online y, además, en ese proceso ya incluimos, de forma totalmente gratuita, el estudio de tu futuro (o actual) inquilino. ¡Protege tu propiedad hoy mismo!